【5月末までのご成約で30万円分の家電付き！】余戸の2階建3LDK、内覧しませんか？

松山市南西エリアで人気の余戸南エリアで戸建住宅が完成しました！

推しポイントは、とにかく立地がよいこと。

伊予鉄道鎌田駅まで徒歩6分と通勤・通学に便利です。

■充実の周辺環境■
＊伊予鉄鎌田駅まで徒歩約6分で、各所への通勤通学に便利
＊外環状線にも近く、松山空港や松山IC、遠方へのへのアクセスも良好♪
＊半径1km以内にセブンスター、ファミリーマートなど施設充実
＊少し足をのばせばエミフルMASAKIも生活圏内（車で約10分）

2階建て3LDK、シックなデザインも魅力。

白を基調とした美しい外観♪外壁サイディング、安心のノンホルムアルデヒドで健やかな毎日を叶えます。

ぜひお気軽に内覧にお越しください。

おすすめポイント

シックな色合いのクロスが、くつろぎの時間を創出するLDK。

家族みんなが集うリビングダイニングには、テレビを設置。

テレビは、章愛建設からのプレゼントです♩

実はエアコンも設置しているのですが、こちらも章愛建設からのプレゼント！

システムキッチンにも注目！

性能最高級の3口ガスキッチンを導入。
なんとダッチオーブン付き！

食洗機もついています。

ガス✖️ダッチオーブンで炊いたご飯は、最高に美味しいです！

BBQ大好きな、章愛建設社長のお墨付き！

ゆったり入れるお風呂！

天井高のトイレは、クロスのカラーがアクセントです。

全室、収納をたっぷりご用意。

採光抜群な立地もポイント♪家族の笑顔を叶えます。

■快適な邸内環境■
＊夏は涼しく冬はあたたかい高気密・高断熱住宅
＊水まわりが隣接するよう設計された家事ラク動線
＊全室収納スペース付♪大容量のウォークインクローゼットも
＊来客時に嬉しい駐車場3台可

間取り

2980万円、3LDK、土地面積122.13m²、建物面積83.63m² 水まわりを隣接させるなど、家事ラクを叶える生活動線がポイントです！

ギャラリー

物件情報

所在地	西棟▶︎松山市余戸南4丁目13-37 東棟▶︎松山市余戸南4丁目13-38
交通	伊予鉄道郡中線／鎌田駅徒歩6分
物件種目	新築一戸建て
備考	主要採光面：南／駐車場3台可能
価格	2,831万円（税抜）／2,980万円（税込）
その他一時金	水道負担金：300,000円、境界基礎・ブロック負担金：300,000円
間取り	3LDK（洋6・5・4.5)
建物面積	83.63㎡
バス・トイレ・キッチン	オートバス・追焚昨日・高温差湯式・シャワー付洗面台・温水洗浄便座・トイレ2カ所・システムキッチン・3口コンロ・大型ダイニングテーブル／テレビ備え付け
設備・サービス	全居室収納・シューズクローゼット・クローゼット・モニター付きインターホン・ディンプルキー・複層ガラス・上水道・下水道・プロパンガス・火災報知器・EV車充電コンセント・カーテン・エアコン（LDK）
土地面積	122.13㎡（実測）
私道負担面積	無し
建築年	2024年3月竣工
階建／階	2階建
建築構造	木造
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	1種住宅
接道状況	北4.0m　公道接面7.9m
建蔽率	60%
容積率	200%
現況	竣工済（入居可）
引き渡し	相談
取引形態	売主
仲介手数料	不要
施工会社	有限会社章愛建設
免許番号	愛媛県知事免許（1）第5548号

アクセス

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セブンスター垣生店	1,112m
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松山市余戸南であい公園	3m
ファミリーマート余戸南四丁目店	120m
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エミフル松前	2,338m

特別なプレゼント！

5月末までにご成約いただいた方には、30万円分の家電をプレゼントさせていただきます。

好きな家電を選んでいただけますので、ぜひこの機会をご活用ください。

もともと、リビングのテレビを付けさせていただいていたのですが、

それに加え、カーテン、LDKのエアコンも付けました。

美味しいお料理づくりに一役買ってくれる、ダッチオーブン付き。

まずは内覧してみてください！

自信を持っておすすめする物件です。

少しでも気になる方はぜひ内覧をしてみてくださいね。

内覧のご希望は公式LINEでも受け付けております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。